在一座古老的城市中，有一座历史悠久的剧院。这座剧院曾是当地最繁华的艺术殿堂，但随着时间的流逝，它逐渐被人们遗忘，只剩下一些关于剧院女鬼的传说在民间流传着一个鬼故事，传说中，剧院里的女鬼名叫李雨晓，她曾是剧院的当家花旦，以其绝美的容貌和精湛的演技而闻名。然而，在她事业如日中天之时，却遭遇了一场突如其来的灾难。在一次重要演出的前夕，剧院莫名起火，火势迅速蔓延，晓妍未能及时逃脱，葬身火海，从此她的灵魂便被困在了剧院之中.
多年后，一个年轻的剧团来到这座废弃的剧院，准备在此进行一场特别的演出。剧团的成员们对剧院的传说有所耳闻，但他们并不相信真的有女鬼存在，只是被剧院独特的氛围和低廉的租金所吸引.
当他们开始排练时，奇怪的事情接连发生。夜晚，剧院里时常传出隐隐约约的歌声和哭泣声，那声音哀怨凄凉，让人毛骨悚然。排练时，灯光会无缘无故地闪烁、熄灭，道具也会莫名其妙地移动位置，仿佛有一双无形的手在操控着一切.
剧团的女主角林娜在一次独自排练时，突然感觉背后一阵发凉，她回头望去，竟看到一个身着戏服的女子身影在黑暗中若隐若现。那女子面容苍白，眼神中透露出无尽的哀怨和悲伤，小美吓得尖叫起来，昏了过去。
随着时间的推移，越来越多的成员遭遇了类似的灵异事件，恐惧的氛围笼罩着整个剧