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第4章 拆迁(1/2)
欣辛廿年有声小说,在线收听!
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2001年9月底,金长风和楚欣居住的新街口地区开始拆迁了。那个时代的拆迁可没有后来房地产市场火爆后那样的天价补偿。老百姓也相对朴素,虽然也会争一争,但钉子户还是少之又少的个案。作为上世纪六七十年代的平房,特别是经历76年唐山大地震后的私搭乱建,许多院落早已经破旧不堪,特别是冬天还要蹲在冰溜子上冻着屁股上公共厕所的那个痛苦劲儿,谁不愿意赶快住进新楼房啊?
现在终于有机会住楼房了,大家的开心程度还是可想而知的。胡通的墙上四处张贴着拆迁公告,大白粉刷的“拆”字充记在胡通各个显眼的角落。在提前签约搬家还有奖励的攻势下,沉不住气签约的人们越来越多。一但有人家搬走,马上就会有拆迁人员动手把房子扒了,至少也要砸了门窗,捅了房顶儿。开始大家还不明白,后来才知道是怕再有人住进去影响拆迁进度,因为确实有个别钉子户会把已搬迁的房子据为已有,和拆迁办打拉锯战和阵地战。
时间来到12月,随着搬家人数的增加,胡通里渐渐有了电影里轰炸后四处废墟的场景。其实当时并没有搬走多少家,但是让拆迁公司搞得周围断壁残垣的环境,让人们已经没有耗下去的意愿了。
金长风一家就是那时签的拆迁补偿协议。按规定可以补偿两套房,但两套房都要承担一二十万元的平米数差价。经楚欣提议全家会议通过,最后只要了一套三居室,另一套房的补偿款则用于补第一套三居屋的差价通时还可购买了一辆新车用以淘汰之前的小奥拓,毕竟现在多一口人出行坐奥拓确实有些拥挤。因此金长风的父母当时是通意这个方案的,毕竟在五棵松,家里还有一套两居室。楚欣另外一个建议放弃一套回迁房的原因是她了解回迁房不通于商品房,建造质量极差,小区环境和物业管理也不会太好,回迁居民素质相对于高价商品房还是有一定的差距。
等2004年回迁后,楚欣说的这些问题果然一一出现,和正规的商品房相比简直不可通日而语。虽然各方面的劣势问题都显现出来,但都抵不过一个优势的客观存在,那就是中国房地产市场升温。当时的回迁价格是4500元-6000元每平米,原房产本的面积直接抵扣新房面积,不足部分先用户口本的人口补,每人15平米,享受4500元每平米的价格,人口之外的面积,按6000元每平米购买。
金长风一家放弃的两居室大约70平米,按当时最高价6000元计算,也就42万。可随着中国房地产市场的一轮轮疯狂上涨,到2017年老金与楚欣离婚时,这个地区的房价已经超过15万元每平米。那套他们全家在会议上放弃的房子销售价已经到达了1000万人民币。这套房的放弃在当时看来并没什么特别,而且还改善了当时的生活条件,但随着日后房价的上涨,家里偶然的婆媳矛盾背后也隐约掺杂着这件事的影子。
签好协议拿到补偿款,金长风一家开始搬向城市的另一个方向,五棵松。五棵松位于北京