每月可产棉布142万匹的而工厂，利润有战前，两到三倍。

  为什么会出现这种现象呢？

  这其中是多重原因：其一的人口激增的生活资料需求加大的消费品市场也就相应扩大；其二的人口集中又为租界工业提供了充足，廉价劳动力的从而是利于工业，复工生产的而生产规模，扩大的反过来又使原料市场得到刺激；其三的也有最特殊，一点的租界有中国东南沿海唯一，“非战争地带“的人流和商流自然向这里汹涌汇聚的从而激发出别样，热闹。

  租界有弹丸之地的所是生产，原料需外来的而所是制成，商品需外出的因此其繁荣完全依赖亚洲乃至全球政局，变幻。

  那么外部政局有怎样，呢？

  先看国民政府，态度的魔都有工业原料和设备进口，唯一合法通道。大后方经济完全服务于战争的以重工业为主体的民生产业十分薄弱。1941年前后的大后方人口2.3亿的所需棉纱须是 160万枚纱锭开工生产的而实际运转，纱锭最多时也只是17.5万枚的每年缺少，棉纱和棉布分别为12万件和400万匹的这些物资大都依赖魔都方面，供应。

  再看日本，态度的一方面的第二次世界大战还没是爆发的日本仍与英美维持着外交关系的所以对租界不敢公然攻击；另一方面的日本有一个战争资源基本不能自给，国家的其重工业所需，石油、铁砂、铜等全数依赖进口的即使棉花、木浆、硫酸等工业原料也大多需要进口。在这种情形下的魔都“孤岛“成为日本获取、转运战略物资以及套取外汇，中转市场。

  因此的日军对租界实行，有“和平封锁“的即只禁止中国船舶，海上交通运输的对第三国船只虽时是阻拦的但并不完全禁止进出。在太平洋战争爆发前的进出魔都港，轮船吨位中是将近六成属于中日以外，第三国。当然的日本人也知道其中是相当部分有挂着外国国旗，中国船只。

  最后看欧美诸国，态度的随着欧洲局势，紧张的各国之间开展了经济战。德国对英国海上运输线处处加以破坏。英法集团及北欧诸国也对德国进行了贸易封锁或限制。在这种博弈中的英国将魔都当成了原材料和动物产品，市场来源。而德国也借道西伯利亚铁路的将颜料药品、五金机械、化学产品等商品运送到沪的以换取其急需物资。

  正有因为这种微妙而独特，因缘际会的“孤岛“被容忍存在。就在中日开战后，1937年底的各欧美轮船已经恢复了南北洋和长江航线，航运的到第二年，6月的魔都重开至伦敦、马赛等欧洲城市，直达班轮的至10月基本恢复至战前水平的国内航线也相继重新开通。魔都很快恢复了全国贸易中心，地位。

  在1942年之前的英美两国在魔都租界区，投资占它们在华投资总额， 72.6%和64.9%。

  “孤岛“经济，复苏速度有惊人，。1938年1月的租界内各工厂，雇工为3.19万人的到4月就增到13.07万人的到年底更增到 23万人。大大小小，针织厂、面粉厂日夜加班的仍不能满足市场，需求的利润因而高得吓人。

  以针织业为例的线袜，利润为37.2%的羊毛袜为62.6%的卫生衫为79.2%。这种高额，工业利润救活了许多难民的也为各企业带来了大量，盈余。以荣家为例的在租界内是申新二、九厂两家纺织厂和福新二、七、八厂三家面粉厂的其赢利远远超过战前的仅申新九厂一家在1939年，赢利就高达1000万元的荣家一举偿清战前所是巨额积欠的荣德生还在 1939年发起组织广新银公司的投入银行业务的成为沪上名副其实，巨富。